ЖК «Индустриальный парк Волхонка» — Санкт-Петербург

Индустриальный парк состоит из земельных участков промышленного назначения площадью от 0,2 до 2 га. Предусмотрены как типовые производственно-складские решения, так и индивидуальное строительство по техническому заданию заказчика. В рамках проекта используются современные конструктивные решения: железобетонный или металлический каркас, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, промышленные полы, бесколонное пространство и возможность установки кран-балки до 10 т.

Фасадные решения направлены на снижение теплопотерь, защиту от климатических воздействий и обеспечение естественного освещения за счет светопрозрачных вставок. В проекте предусмотрены складские помещения площадью от 720 до 1460 кв. м. Высота потолков варьируется от 4,6 до 11 м, установлены увеличенные окна.

Мощность электричества составляет 150 кВт с возможностью увеличения. Здания оснащаются воротами 5 × 5 м, отоплением (тепловентиляторы, тепловые завесы, радиаторы), а также инженерными системами, включая локальные очистные сооружения. Планировочные решения ориентированы на эффективную организацию потоков: разделение зон приема, хранения и отгрузки, минимизацию пересечений транспорта и персонала, а также рациональное использование пространства.

Внутренняя инфраструктура индустриального парка включает открытую систему водоотведения, электроснабжение, возможность подключения газа и сеть внутренних дорог шириной 8 м. Территория спроектирована с учетом логистики и безопасности: соблюдаются пожарные и эвакуационные нормы, обеспечено удобное размещение погрузочных зон и проездов. Индустриальный парк расположен в Ломоносовском районе, между Пулковским и Таллинским шоссе.

Территория не граничит с жилой застройкой, что соответствует требованиям промышленного использования. До съезда на КАД - 10 минут транспортом, до ж/д станции Александровская - 15 минут, до аэропорта Пулково - 25 минут, до центра Санкт-Петербурга - 40 минут.